tsubasa家を建てる

こんにちは~

 

今年の梅雨はよく雨がふりますね~

 

だいたいブログ書いてる日って雨の日が多いです。

外に出るのが憂鬱なんです。

工事進みが悪くてかなり困ってます・・・・

 

宇和島の新築棟もあと少しなのに足止めをくらってます。。。

早く家主さんに住んでもらいたい。

 

あ~太陽がみたい~(笑)

 

 

とりあえず梅雨に愚痴ったところで

我が家の進捗状況を!!

 

土地の登記は先日終わり正式に私の土地になりました~パチパチパチ♪

裏の竹林も購入するようにして話が進んでますが

土地の大きさはなんと130坪越えです!!

でも、三角に長くて家建てにくい・・・(笑)

 

かかったお金とか知りたくないですか?

ですよね!!教えます!

 

土地代金仲介手数料(土地代の2%)固定資産税の月額登記費用(司法書士さん)

 

登記費用は10万ほどに後は条件によって変動しますね!

私が購入した土地はそもそもの値段が安いため少々ですみました!

だいたい仲介で20万から30万ほどが一般的でしょうか。

そして、ここからさらに必要なお金は!!

 

解体整地費用+地盤改良費+擁壁工事

 

いろいろと出費が重なります。。。

 

地盤改良ってご存知ですか?

 

その土地に固い地層があるかを調査して

OKなら費用は検査料だけでNGなら改良の為50万から60万ほど費用が発生します!!

任意なのでしなくてもいいのですが、不同沈下が起きたり、

瑕疵保証に加入できなかったりそのために補助金がもらえなかったりといろいろ不都合が出てきます。

埋め立ての地域なんかは液状化現象というのがおこりますので90%くらいはしないといけませんね!

 

 

話脱線していますが、肩がこってきたのでまた次回ということで・・・

次はプランニングいろいろしていますので載せていきますね!